【公示地価】ウイズコロナの経済回復基調を反映し、土地取引が活発化したとみられる / 岡山県

　国土交通省が２２日に発表した２０２３年の公示地価で、県内の全用途平均変動率は前年比プラス０・７％（前年マイナス０・１％）と３年ぶりに上昇に転じた。ウイズコロナの経済回復基調を反映し、土地取引が活発化した影響とみられ、県南の都市部では上昇地点が増えている。
　調査対象２１市町のうち、早島町が９年連続で上昇。岡山、総社市が２年連続上昇、倉敷市が上昇に転じ、浅口市、勝央町が横ばい。下落した１４市町のうち津山、真庭市など９市町で下落幅が縮小した。津山市は全用途平均マイナス１・１％（同マイナス１・３％）。
　地点別では、全４０１地点のうち前年と比較可能な３９７地点でみると、上昇は２０１地点で前年（１７２地点）より増加しているが、県北は勝央町太平台の１地点（前年０地点）み。横ばいは５４地点（同６０地点）で、
県北では津山市小原、同市志戸部字前田、同市河辺字兼田、真庭市久世字角町、同市惣字大沼三角田、鏡野町円宗寺字御所清水、勝央町勝間田字清水田の７地点（同５地点）に増えた。下落は１４２地点（同１６４地点）に減った。
　津山市の全用途の平均価格は１平方㍍あたり２万７７００円（前年２万７９００円）で、１３地点のうち９地点がダウン（前年は１２地点下落）。住宅地では平均１万８９００円（マイナス０・５％）で、最も高い小原１２６が４万３６００円。商業地では平均４万７３００円（マイナス１・０％）で、最も高い河辺字兼田１１５３が６万５１００円。
　県中山間・地域振興課では「県南の都市部で用地需要の伸びが目立つ一方、人口減少が加速する県北などの中山間地域は一部で下げ止まりの兆しが見られるものの、低迷が続いている」としている。
　今回の調査の内わけは住宅地２７７地点、宅地見込地２地点、商業地１０９地点、工業地１３地点。