国土交通省 公示地価

　国土交通省が22日に発表した２０２２年の公示地価で、県内の全用途平均変動率は前年比マイナス０・１％（前年マイナス０・５％）と２年連続で下落したものの、コロナ禍で落ち込んだ経済の回復基調を反映して下げ幅は縮小。県南の都市部では上昇地点が大幅に増えている。
　調査対象21市町のうち、早島町が８年連続で上昇。岡山、総社市が上昇に転じ、倉敷が横ばい。下落した17市町のうち津山、美作市、勝央町など12市町で下落幅が縮小した。津山市は全用途平均マイナス１・３％（同マイナス１・４％）。
　地点別では、全４０１地点のうち前年と比較可能な３９６地点でみると、上昇は１７２地点で前年（１００地点）から大幅に増加しているが、県北は皆無。横ばいは60地点（前年１１０地点）で、県北では津山市河辺字兼田、真庭市惣字大沼三角田、鏡野町円宗寺字御所清水、勝央町勝間田字清水田、同町太平台の５地点（同３地点）に増えた。下落は１６４地点（同１８８地点）に減った。
　津山市の全用途の平均価格は１平方?あたり２万７９００円（前年２万８２００円）で、13地点のうち12地点がダウン（前年はすべて下落）。住宅地では平均１万９０００円（マイナス２・１％）で、最も高い小原１２６が４万３６００円。商業地では平均４万７８００円（マイナス１・３％）で、最も高い河辺字兼田１１５３が６万５１００円。
　県中山間・地域振興課では「県南の都市部で用地需要の伸びが目立つ一方、人口減少が加速する県北部などの中山間地域は低迷が続いている」としている。
　今回の調査の内わけは住宅地２７７地点、宅地見込地２地点、商業地１０９地点、工業地13地点。